「OIMACHI TRACKSって何？読み方は？」
「サウナメッツァやTOHOシネマズが入るって聞いたけど、他にどんな店があるの？」
「レジデンスの家賃はいくら？どんな部屋があるの？」
「大井町駅からどうやって行く？駐車場はある？」
2026年3月28日（土）、JR大井町駅前に東京南エリア最大級の複合施設が誕生します。その名も「OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）」。
JR東日本が主導する大規模再開発で、商業・ホテル・オフィス・レジデンスが一体となった”まち”がまるごとオープンします。
この記事では、2026年最新情報として、全81テナント・ホテル・レジデンス・ビジネスタワー・アクセス・駐車場まで、訪問前・入居前・移転前に知りたいことをすべてまとめました。
✅ この記事でわかること
- 🏗️大井町トラックスとは何か・名前の由来
JR東日本の再開発の全体像、2棟のタワー構成、「TRACKS」の3つの意味 - 🛍️全81店舗のテナント・フロア別構成
TOHOシネマズ・サウナメッツァ・スタバ・TSUTAYAなど注目店を徹底解説 - 🏨ホテル・レジデンス・オフィス情報
ホテルメトロポリタン・オークウッド・レジデンス賃料・ビジネスタワーのテナント - 🚃アクセス・駐車場・周辺情報
JR・東急・りんかい線からの行き方、駐車場の場所と料金
※本記事は2026年3月時点の公式発表情報をもとに作成しています。テナント・料金・詳細仕様は変更になる場合があります。最新情報はOIMACHI TRACKS公式サイトでご確認ください。
OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）とは？【読み方・概要・名前の由来】
読み方：おおいまちとらっくす
大井町トラックスは、東日本旅客鉄道（JR東日本）が東京都品川区広町で手がける大規模複合再開発プロジェクトです。
JR大井町駅前の旧鉄道車両基地・工場跡地を活用し、「都市生活共創拠点」として整備されます。
🚆「TRACKS」には3つの意味が込められている
- 線路・通り道（TRACKS）：大正時代の鉄道車両工場と線路の歴史を刻む
- 歩行者デッキ（TRACKS）：地域や沿線、国内外からの来街者が行き交う通り
- 楽曲（TRACKS）：大井町に居住・往来するすべての人々にとって心豊かな生活が実現するまち
📋 基本情報
| 施設名称 | OIMACHI TRACKS（大井町トラックス） |
| まちびらき（開業日） | 2026年3月28日（土） |
| 所在地 | 東京都品川区広町二丁目１番地内（BUSINESS TOWERは広町2-1-21、HOTEL & RESIDENCE TOWERは広町2-1-3） |
| 構成 | ビジネスタワー＋ホテル＆レジデンスタワー（各地上26階・地下3階）＋商業エリア＋広場3か所 |
| 開発主体 | 東日本旅客鉄道（JR東日本）・品川区との共創 |
| 商業運営 | 株式会社アトレ（JR東日本グループ初のアウトモール型SC） |
| 公式サイト | www.oimachi-tracks.com |
施設全体の構成【2棟タワー＋3つの広場】
大井町トラックスは大きく2棟のタワーと3つのパブリックスペースで構成されています。
🏢 OIMACHI TRACKS BUSINESS TOWER
住所：東京都品川区広町2丁目1番21号
- 1F〜5F：商業ゾーン（SHOPS & RESTAURANTS）
- 3F：TOHOシネマズ 大井町
- 6F〜23F：オフィスフロア（1フロア約5,000㎡・都内最大級規模）
- 運営：JR東日本ビルディング
🏨 OIMACHI TRACKS HOTEL & RESIDENCE TOWER
住所：東京都品川区広町2丁目1番3号
- 1F〜5F：商業ゾーン（SHOPS & RESTAURANTS）
- 4F：サウナメッツァ大井町トラックス
- 5F・26F：ホテルメトロポリタン（レストラン・ルーフトップバー）
- 6F〜13F：ホテルメトロポリタン 大井町トラックス（客室285室）
- 15F〜17F：オークウッド大井町トラックス東京（78室）
- 14F・18F〜25F：OIMACHI TRACKS RESIDENCE（194戸）
🌳 3つのパブリックスペース（総面積約1万㎡）
| 広場名 | 場所・特徴 |
|---|---|
| STATION PLAZA | 大井町駅前の玄関口。デッキから車両基地を一望できる |
| CROSS PLAZA | 2棟タワーの間に位置する歩行者デッキの交差点 |
| TRACKS PARK | 約4,600㎡の芝生広場。発災時は広域避難所・約3,000人受け入れ対応 |
🛍️ SHOPS & RESTAURANTS【全81店舗・フロア別テナント一覧】
商業ゾーンはアトレが運営するJR東日本グループ初のアウトモール型ショッピングセンター。歩行者デッキや広場に面した開放的な空間に81店舗が集まります。
新業態10店舗・ショッピングセンター初出店21店舗という充実のラインナップです。
| フロア | カテゴリ・主なテナント |
|---|---|
| 1F | サービス・フード・銀行（みずほ銀行ほか） スターバックス コーヒー（パーク一体型・愛犬同伴可スペース） |
| 2F | TSUTAYA BOOKSTORE（書店フロア） ファッション・ライフスタイル（ロクシタン・キャス キッドソン・アネモネほか） |
| 3F | TOHOシネマズ 大井町（シネコン・特殊シアター3室含む） TSUTAYA SHARE LOUNGE（コワーキング・ラウンジ） 飲食・雑貨各種 |
| 4F | サウナメッツァ大井町トラックス（都市型プレミアムウェルネススパ） トレインビュー望める温浴施設。TTNE（ととのえ親方）プロデュース |
| 5F | レストラン（ホテルメトロポリタン付帯「The TAILOR YARD」ほか） グルメ・飲食フロア |
← 横にスクロールできます ※フロア配置は変更になる場合があります
🎬 注目キーテナント詳細
🎥 TOHOシネマズ 大井町（3F・BUSINESS TOWER）
大井町駅直結の大型シネコン。通常スクリーンに加え、3つの特殊シアターを導入予定。IMAXや4DX相当のプレミアム体験が大井町で楽しめるようになります。最新の映画を大きなスクリーンで体験したい方には特に注目の施設。
🧖 サウナメッツァ大井町トラックス（4F・HOTEL & RESIDENCE TOWER）
「竜泉寺の湯」「スパメッツァ」などを展開するオークランド観光開発が手がける都市型プレミアムウェルネススパの新業態。「サウナシュラン2022」全国1位受賞実績のあるブランドが大井町に進出します。
📚 TSUTAYA BOOKSTORE ／ SHARE LOUNGE（2F〜3F）
書店とコワーキングラウンジが2フロアで展開。ビジネス書を中心とした書籍ラインナップに加え、3階のShare Loungeは飲食・作業・打ち合わせに使えるラウンジ型スペース。オフィスワーカーや在宅勤務者の仕事場としても注目の施設です。
☕ スターバックス コーヒー（複数店舗）
大井町トラックス内にスタバが2店舗出店。うち1店はTRACKS PARK（芝生広場）と一体になった設計で、テイクアウトして広場でゆっくり過ごすスタイルが楽しめます。愛犬と過ごせるドッグフレンドリーな空間も用意される予定です。
🍽️ 飲食・グルメテナント（注目店ピックアップ）
| 店舗名 | 特徴・ポイント |
|---|---|
| ピチピチミートファーム | 切りたて肉の直売所＋飲食店。「ピチピチミートで山本のハンバーグ」とセルフBBQエリアを併設する新業態 |
| The TAILOR YARD | ホテルメトロポリタン付帯のフレンチビストロ。鉄道旅をテーマにした食堂車風空間。ランチ・カフェ利用も可能 |
| The TRAVELERS HOUSE（ルーフトップバー） | ホテル最上階26Fのルーフトップバー。車両基地の夜景＋都心の高層ビル群を一望しながらお酒が楽しめる |
| NATURE&MEAT GROVE PARK VIEW | TRACKS PARK（芝生広場）を望むレストラン。自然素材を使ったメニューを展開予定 |
| 地元人気店 | 大井町エリアで長年愛された名店も多数出店。地域に根ざした店舗と新業態が共存 |
← 横にスクロールできます ※テナント情報は変更になる場合があります
🛒 ライフスタイル・ファッション・サービステナント
- L’OCCITANE（ロクシタン）：フランス発のナチュラルコスメブランド
- Cath Kidston（キャス キッドソン）：英国発ライフスタイルブランド
- ANEMONE（アネモネ）：アクセサリーブランド
- 中川政七商店：日本の工芸をベースにした生活雑貨
- みずほ銀行：サービスカウンター（1F）
- その他ファッション・雑貨・生活用品・クリニック系など多数
※全81店舗の詳細一覧は公式サイトのショップ一覧ページでご確認ください。
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🏨 ホテルメトロポリタン 大井町トラックス【宿泊情報】
| 英語名 | HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO |
| フロア | 5F・6F〜13F（客室）・26F（ルーフトップバー） |
| 客室数 | 285室 |
| コンセプト | 「やすらぎと華やぎが出会う場所」。緑とウッドをベースにした”森小屋”イメージの客室 |
| おすすめ部屋 | 「トラックスビュー」タイプ：北側の客室から車両基地＋都心夜景を一望できる |
| 付帯施設 | ラウンジ・The TAILOR YARD（レストラン）・The TRAVELERS HOUSE（26Fルーフトップバー）・ジム |
| 宿泊予約 | 公式サイトまたは TEL：03-6903-1122 |
🏠 大井町トラックス レジデンス【賃貸・家賃・間取り】
ホテル＆レジデンスタワーの高層階には高級賃貸レジデンス「OIMACHI TRACKS RESIDENCE」が入居します。JR東日本グループが事業主となる、大井町最高ランクの賃貸タワーマンションです。
| 種別 | フロア | 戸数 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 賃貸レジデンス（一般） | 18F〜25F | 174戸 | 1K〜3LDK。24Fはプレミアムフロア（大型食洗機・オーブン等装備） |
| SOHOフロア | 14F | 20戸 | 法人登記可能。リモートワーク・自営業者向けの住居兼オフィス |
| 共用部 | 14F・3F | — | ラウンジ（14F・眺望付き）、ミーティングルーム（3F）、コンシェルジュサービス、トランクルーム |
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🏢 オークウッド大井町トラックス東京【サービスレジデンス】
- フロア：15F〜17F（全78室）
- 運営：The Ascott Limited（アスコット）グループ「オークウッド」ブランド
- 対象：1か月以上の長期滞在向け（フルキッチン・ランドリー設備完備）
- 特徴：ホテルライクなサービス付き。ビジネス出張・外国人長期滞在に最適
- JR東日本グループ初のサービスレジデンス
🏢 OIMACHI TRACKS BUSINESS TOWER【オフィス・テナント企業】
ビジネスタワーのオフィスフロア（6F〜23F）は1フロアあたり約5,000㎡という都内最大級規模で、フロア貸しを基本とする高スペックオフィスです。開業時点でほぼ満床の状況が報じられており、NTTデータをはじめとする大手企業の入居が予定されています。
住所：東京都品川区広町2丁目1番21号
オフィスフロア：6F〜23F（1フロア約5,000㎡）
運営：JR東日本ビルディング
テナント移転・入居に関する問い合わせは公式サイトまたはJR東日本ビルディングへ。
🚃 アクセス・行き方
- 施設名：OIMACHI TRACKS（大井町トラックス）
- 住所（BUSINESS TOWER）：東京都品川区広町2丁目1番21号
- 住所（HOTEL & RESIDENCE TOWER）：東京都品川区広町2丁目1番3号
- 公式サイト：www.oimachi-tracks.com
| 路線・駅 | アクセス詳細 |
|---|---|
| JR京浜東北線 大井町駅 | 新設「大井町駅トラックス口」から歩行者デッキ直結。徒歩約2分。品川駅から1駅（約3分） |
| 東急大井町線 大井町駅 | 東急改札を出て左手、デッキ経由で徒歩約2〜3分 |
| りんかい線 大井町駅 | 地下から地上デッキへ上がり、徒歩約3〜5分 |
| 車でのアクセス | 施設地下（B1F）に駐車場あり（台数・料金は公式サイトで確認を）。周辺のコインパーキングも複数あり |
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❓ よくある質問（FAQ）
「OIMACHI TRACKS」の読み方は？
A
開業日（まちびらき）はいつ？
A
「アトレ大井町」との違いは？関係は？
A
映画館（映画館・シネマ）はある？
A
温泉・サウナはある？
A
NTTデータ・NTTが入居するって本当？
A
分譲マンション（購入）の情報はある？
A
まとめ：大井町トラックスは”まちごとオープン”する東京南エリアの新拠点
📋 この記事のポイントまとめ
- 開業日：2026年3月28日（土）まちびらき。JR大井町駅直結
- 構成：商業（81店舗）＋TOHOシネマズ＋サウナメッツァ＋ホテル（285室）＋レジデンス（194戸）＋オフィス（都内最大級規模）
- 商業ゾーンはアトレ運営のJR東日本グループ初アウトモール型SC。新業態10店・SC初出店21店
- サウナメッツァは日本初「トラムサウナ」を導入。トレインビューでととのえる唯一の施設
- ホテルメトロポリタンの最上階26Fルーフトップバーからは車両基地×都心夜景を一望
- レジデンスは高級賃貸のみ（分譲なし）。SOHO・コンシェルジュ付きで品川区最高水準
- アクセスはJR・東急・りんかい線「大井町駅」から徒歩2〜3分。品川から1駅
大井町という街がこれほど大きく変わるのは、大正時代の鉄道車両工場建設以来のことかもしれません。
単なる商業施設の開業ではなく、まち全体が生まれ変わるプロジェクトとして、品川区とJR東日本が本気でつくる新しい都市の姿がここに結実します。
2026年3月28日を楽しみにしていてください。
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