「津田沼駅ってどこで買い物できるの？」
「イオンモール津田沼Southって何が入っているの？」
「ペリエ・イオン・サンロードはどう使い分ければいいの？」
千葉県習志野市の津田沼エリアは、JR津田沼駅、京成松戸線の新津田沼駅、京成本線の京成津田沼駅が近接する交通の要所です。
かつて「津田沼戦争」と呼ばれるほど商業施設が集まったエリアですが、2026年は再び大きな変化の年になっています。2026年3月18日に「イオンモール津田沼South」が開業し、既存のイオンモール津田沼は「イオンモール津田沼North」へ改称。さらにミーナ津田沼は一時閉館し、2026年秋に新たな商業施設としてリニューアル予定です。
この記事では、JR津田沼駅直結の「ペリエ津田沼」、新津田沼駅直結の「イオンモール津田沼South」、京成津田沼駅直結の「サンロード津田沼」、そしてミーナ津田沼・モリシア津田沼跡地の最新動向まで、目的別にわかりやすくまとめます。
✅ この記事でわかること
- ペリエ津田沼の特徴
JR津田沼駅直結で、通勤・通学帰りに使いやすい駅ビル型商業施設です。 - イオンモール津田沼Southの最新情報
2026年3月18日に開業した新施設。食品、コスメ、バル、映画館、イベントスペースなどを解説します。 - サンロード津田沼・ミーナ津田沼の使い方
京成津田沼駅直結の生活密着型施設と、リニューアル予定のミーナ周辺情報を紹介します。 - 目的別の使い分け
通勤帰り、日用品、映画、飲食、ファミリー利用など、シーン別におすすめ施設を整理します。
津田沼駅周辺の商業施設マップ
まずは津田沼エリアの全体像を整理します。
「津田沼駅」と一口に言っても、JR津田沼駅、新津田沼駅、京成津田沼駅はそれぞれ別の駅です。JR津田沼駅と新津田沼駅は徒歩圏内ですが、京成津田沼駅は少し離れているため、利用する路線によって便利な商業施設が変わります。
| 施設名 | 最寄り駅 | アクセス | 特色 |
|---|---|---|---|
| ペリエ津田沼 | JR津田沼駅 | 改札直結 | 食品・スイーツ・カフェ中心の駅ビル |
| イオンモール津田沼South | 新津田沼駅 | 京成松戸線 新津田沼駅直結 | 食品・コスメ・バル・映画・イベント |
| イオンモール津田沼North | 新津田沼駅 | 徒歩すぐ | 食品・日用品・ファミリー向け |
| サンロード津田沼 | 京成津田沼駅 | 駅直結 | 生活サービス系の小規模商業施設 |
| ミーナ津田沼 | 新津田沼駅 | 徒歩すぐ | 2026年1月12日一時閉館、2026年秋リニューアル予定 |
← 横にスクロールできます
ポイント：JR津田沼駅と新津田沼駅は徒歩圏内ですが、別の駅です。ペリエ津田沼はJR改札直結、イオンモール津田沼Southは京成松戸線の新津田沼駅直結と覚えておくとわかりやすいです。
① ペリエ津田沼
基本情報
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼1-1-1 |
| アクセス | JR津田沼駅直結 |
| 営業時間 | 月〜金 8:00〜22:00／土日祝 8:00〜21:00 |
| 特徴 | 食品・スイーツ・カフェ・花・生活雑貨が中心 |
| 駐車場 | 専用駐車場なし |
ペリエ津田沼は、JR津田沼駅に直結した駅ビル型の商業施設です。
大型ショッピングモールというより、通勤・通学帰りに食品やスイーツを買ったり、カフェで少し休憩したりする日常使い向けの施設です。駅改札からすぐなので、雨の日でも利用しやすいのが大きな魅力です。
ペリエ津田沼の注目ポイント
- JR津田沼駅直結：改札から近く、電車利用者にとって最も使いやすい商業施設です。
- 食品・スイーツに強い：仕事帰りの惣菜、手土産、ちょっとしたスイーツ購入に便利です。
- 営業時間が比較的長い：平日は22時まで営業しているため、帰宅が遅めの人にも使いやすいです。
- JRE POINTが貯まる：JRE POINT対象施設のため、JR利用者との相性が良いです。
JRE POINTの注意点
元記事では「Suica払いで3.5%還元」としていましたが、これは正確ではありません。
ペリエ津田沼での3.5%還元は、基本的にJRE CARDを使った駅ビル優待の話です。現金、Suica、商品券、ポイント利用などで支払う場合は、原則として100円税抜ごとに1ポイント付与と案内されています。
修正ポイント：「Suica払いで3.5%還元」とは書かず、「JRE CARD利用なら駅ビルでお得にポイントが貯まる」と表現するのが安全です。
ペリエ津田沼はこんな人におすすめ
- JR津田沼駅を日常的に使う人
- 仕事帰りに食品やスイーツを買いたい人
- 雨に濡れずに買い物したい人
- 大型モールより、短時間で用事を済ませたい人
一方で、ファッションや大型ショッピングを目的にするとやや物足りないかもしれません。あくまで「駅直結で便利な日常使い施設」と考えるのがよいでしょう。
② イオンモール津田沼South
基本情報
| グランドオープン | 2026年3月18日 |
| 住所 | 千葉県習志野市津田沼1-10-30 |
| アクセス | 京成松戸線 新津田沼駅直結／JR津田沼駅北口から徒歩圏内 |
| 建物規模 | 地下1階〜地上8階 |
| 専門店数 | 約50店舗 |
| 駐車場 | 536台 |
イオンモール津田沼Southは、2024年9月に閉店した旧イトーヨーカドー津田沼店の跡地に開業した新しい商業施設です。
既存のイオンモール津田沼は、Southの開業に合わせて「イオンモール津田沼North」へ改称。津田沼エリアは、NorthとSouthの2館体制になりました。
Southの特徴は、単なるスーパー型の施設ではなく、食品、コスメ、飲食、映画、イベントなどを組み合わせた「滞在型」の商業施設であることです。特に新津田沼駅直結という立地は、京成松戸線利用者にとってかなり便利です。
イオンモール津田沼Southのフロア構成
イオンモール津田沼Southはこんな人におすすめ
- 新津田沼駅を利用する人
- 映画、食事、買い物をまとめて楽しみたい人
- 仕事帰りに飲食店を利用したい人
- コスメや美容系の買い物をしたい人
- 週末にゆっくり過ごせる施設を探している人
Southは、日用品だけを買う場所というより、映画や食事、コスメ、イベントも含めて「目的地」として使える施設です。
③ イオンモール津田沼North
イオンモール津田沼Northは、従来のイオンモール津田沼がSouth開業に合わせて改称した施設です。
Southが体験型・滞在型の新施設であるのに対し、Northは食品、日用品、子育て関連、ファミリー向けの買い物に使いやすい既存型の商業施設です。
NorthとSouthの使い分け
| 目的 | おすすめ |
|---|---|
| 食品・日用品の買い物 | North |
| 映画・バル・コスメ体験 | South |
| ファミリーの日常利用 | North |
| 週末のお出かけ | North＋Southの両館 |
← 横にスクロールできます
日常の買い物はNorth、映画や飲食、コスメ体験はSouthと考えると使い分けやすいです。
④ サンロード津田沼
基本情報
| 最寄り駅 | 京成津田沼駅 |
| アクセス | 京成津田沼駅直結 |
| 特徴 | 衣料品、飲食、美容院、整体、歯科、眼科など生活サービス系が中心 |
サンロード津田沼は、京成津田沼駅に直結する生活密着型の商業施設です。
ペリエやイオンモールのような華やかな大型商業施設ではありませんが、美容院、整体、医療系、飲食、衣料品など、日常生活に必要な店舗がまとまっています。
京成津田沼駅を利用する人にとっては、雨の日でも立ち寄りやすく、通勤・通学帰りに用事を済ませるのに便利です。
サンロード津田沼はこんな人におすすめ
- 京成津田沼駅を利用する人
- 美容院や整体、通院など日常の用事を済ませたい人
- 大型モールではなく、駅直結のコンパクトな施設を使いたい人
- 地域密着型の雰囲気が好きな人
買い物を楽しむ場所というより、生活の用事をまとめて済ませる「駅直結の生活拠点」と考えるとわかりやすいです。
⑤ ミーナ津田沼
最新情報：ミーナ津田沼は2026年1月12日をもって一時閉館しました。建物のある津田沼14番街ビルは、2026年秋に新たな商業施設としてリニューアルオープン予定です。
ミーナ津田沼は、新津田沼駅近くにあった商業施設です。
2026年1月12日に一時閉館し、2026年秋のリニューアルに向けて改修が進められています。現時点では、リニューアル後の詳しいテナント情報は未発表の部分が多いため、記事内では断定しすぎない表現にするのが安全です。
イオンモール津田沼Southの開業に続き、ミーナ津田沼側の再整備も進むことで、新津田沼駅周辺は今後さらに変化していく可能性があります。
目的別の使い分けガイド
ここまで紹介した施設を、目的別に整理します。
| シーン | おすすめ施設 | 理由 |
|---|---|---|
| JRの通勤・通学帰り | ペリエ津田沼 | JR改札直結で、食品やスイーツを短時間で買いやすい |
| 映画と食事を楽しみたい | イオンモール津田沼South | 2026年7月にイオンシネマ開業予定。6階には飲食フロアもある |
| コスメ・美容系の買い物 | イオンモール津田沼South | 2階にビューティ系売場がまとまっている |
| 食品・日用品を買いたい | イオンモール津田沼North | 日常の買い物やファミリー利用に向いている |
| 京成津田沼駅周辺で用事を済ませたい | サンロード津田沼 | 駅直結で、美容院・医療・生活サービス系が使いやすい |
| 週末にゆっくり過ごしたい | South＋North | 買い物、食事、映画、日用品までまとめて楽しめる |
← 横にスクロールできます
津田沼エリアの今後
津田沼エリアでは、北口・新津田沼側だけでなく、JR津田沼駅南口でも大きな動きがあります。
JR津田沼駅南口の旧モリシア津田沼は2025年3月に閉館しました。当初は大規模再開発が進む予定でしたが、再開発事業は一時中断となっています。
その後の最新情報として、旧モリシア津田沼は2028年秋頃から、地下1階〜地上2階などの低層部分を中心に部分的に営業再開する内容が示されています。営業期間はおおむね10年程度とされており、その間、再開発は一時中断となる見込みです。
津田沼エリアの主な動き
- 2024年9月：イトーヨーカドー津田沼店 閉店
- 2025年3月：モリシア津田沼 閉館
- 2025年4月：新京成線が京成電鉄の松戸線として営業開始
- 2026年1月12日：ミーナ津田沼 一時閉館
- 2026年3月18日：イオンモール津田沼South グランドオープン
- 2026年7月予定：イオンシネマ津田沼South 開業予定
- 2026年秋予定：津田沼14番街ビルが新たな商業施設としてリニューアル予定
- 2028年秋頃予定：旧モリシア津田沼が部分的に営業再開予定
2026年時点では、北口・新津田沼側の商業施設がかなり強くなっています。一方で、南口側は旧モリシア津田沼の部分再開が2028年秋頃とされているため、しばらくは北口側の商業施設を中心に利用する流れが続きそうです。
よくある質問
Q. 津田沼駅直結と新津田沼駅直結は違うの？
A. 違います。津田沼駅はJRの駅、新津田沼駅は京成松戸線の駅です。ペリエ津田沼はJR津田沼駅直結、イオンモール津田沼Southは新津田沼駅直結です。
Q. イオンモール津田沼Southの映画館はもう開いている？
A. 2026年3月18日のグランドオープン時点では未開業でした。最新発表では、イオンシネマ津田沼Southは2026年7月開業予定です。
Q. イオンモール津田沼SouthとNorthは何が違う？
A. Southは映画、バル、コスメ、イベントなどを含む滞在型施設です。Northは食品、日用品、ファミリー向けの買い物に使いやすい既存施設です。
Q. ミーナ津田沼は営業している？
A. ミーナ津田沼は2026年1月12日に一時閉館しました。2026年秋に、津田沼14番街ビルが新たな商業施設としてリニューアルオープン予定です。
Q. モリシア津田沼はいつ再開する？
A. 最新情報では、旧モリシア津田沼は2028年秋頃から部分的に営業再開する内容が示されています。2026年度中の暫定再開ではないため注意が必要です。
まとめ
この記事のポイント
- ペリエ津田沼：JR津田沼駅直結。食品・スイーツ・カフェ中心で、通勤帰りに便利
- イオンモール津田沼South：2026年3月18日開業。新津田沼駅直結で、食品・コスメ・バル・映画・イベントが揃う新施設
- イオンモール津田沼North：既存イオンモール。日用品やファミリー利用に向いている
- サンロード津田沼：京成津田沼駅直結。生活サービス系を中心に日常使いしやすい
- ミーナ津田沼：2026年1月12日一時閉館。2026年秋に新たな商業施設としてリニューアル予定
- 旧モリシア津田沼：2028年秋頃から部分的に営業再開予定
2026年の津田沼は、イオンモール津田沼Southの開業によって大きく変わりました。
JR津田沼駅を使うならペリエ津田沼、新津田沼駅周辺で映画や食事まで楽しむならイオンモール津田沼South、日用品やファミリー利用ならイオンモール津田沼North、京成津田沼駅周辺の日常利用ならサンロード津田沼と、目的に合わせて使い分けるのがおすすめです。
ミーナ津田沼のリニューアルや旧モリシア津田沼の部分再開も控えており、津田沼エリアは今後も変化が続きます。買い物、通勤、映画、食事、日常の用事まで、用途に合わせて便利に使い分けてみてください。
🗾 千葉・津田沼周辺のお出かけを予約する
